对此，业内人士提醒说，“联名炒房”存有很大风险：一、在联名买房过程中，容易因资金不足而导致付款时间延误，易造成购房失败或违约；二、一旦市场发生变化，随之而来的可能是变现周期长、资金运转慢等问题，如果所购房产没有出现预期中的升值，资金就会被套牢，易产生纠纷；三、根据财政部、国家税务总局《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》中“对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策”的条款，联名购房者中一人已有购房记录的，以后就不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。这也是买家在参与联合购房前须考虑到的。

　　（福州晚报记者　江海）