新品多走高端路线，市场上普通住宅难觅

　　福州楼市春节以来的冷清局面并没能在本月的前两周内得到改变。昨日，记者从福州市房地产交易登记中心获悉，上周五行政区总签约套数再度下降，仅为320套，比前一周减少46套。总签约面积也比降14.31%，两组数据双双创下三周以来的新低。不过，房价却逆势走高，上周报出11180元/㎡均价，相较此前的1月10448元/㎡、2月10988元/㎡，福州房价已经在“万元以上”的高位区站稳脚跟。

　　业内人士指出，近期市场供应量、户型面积、价格以及区位结构四者的供给失衡是导致房价上涨的主要原因。
　　现象 
    
　　连续两个半月均价过万 
    
　　今年以来，福州商品房均价始终高居万元之上。从2009年12月，福州楼市报出史上最高9223元/㎡均价，大家都还在为这个价格唏嘘不已的时候，2010年1月，均价纪录再次被刷新，10448元/㎡，同比上涨57.84%。但从签约套数来看，1月五行政区总签约套数同比增加467套，增幅为26.33%。签约面积方面，同比增加74174㎡，增幅为40.89%。尽管两组数据同比都有不小涨幅，但相比其他月份，这样的数据显然缩小很多；2月由于正值春节长假，基于上述原因加上2月只有28天，楼市签约量再度应声而落，总签约套数仅为1177套，环比减少1063套。

　　签约面积也只报出区区的135025㎡，环比减少120542㎡，降幅高达47.16%，两组数据双双遭遇腰斩。而房价方面，2月再度上涨5.16%，报出10988元/㎡,环比上涨540元/㎡。

　　进入本月，半个多月以来，福州市住宅均价分别以3月14日均价12556元/㎡、3月13日均价11576元/㎡、3月12日均价12093元/㎡、3月11日均价11092元/㎡等实际成交价格，稳稳地站上了“万元之上”的脚跟，其中3月7日均价达到13190元/㎡之高。