本报讯　根据商品房备案情况，比照开发商公开的房源信息，严查开发商是否捂盘。昨日，省住房和城乡建设厅联合六部门组织专项检查小组，到福厦漳泉等地严查商品房销售市场乱象。本报独家跟随福州专项调查小组查看了福州、长乐两地的部分楼盘，发现多数被抽查楼盘没有公示销售进度和房价信息，一些楼盘甚至没有公示“五证”。调查组当场责令开发商限期整改，并将定期回访。调查组表示，抽查还将持续，对于发现的问题，该曝光的要曝光，该记入诚信档案的要记入档案，该处罚的要坚决处罚。 
    
　　有知名楼盘未公示五证 
    
　　昨日，检查小组分别抽查了福州鼓楼和台江区两个知名楼盘时发现，开发商都在显著位置公示了预售合同，但是并没有在公示栏上公示预售许可证、规划许可证、施工许可证等“五证”及销售进度、一房一价等信息。据销售人员解释，预售证、房源等信息每个销售人员手头都有一份，消费者可以要求工作人员提供。对此，检查组表示，根据要求，开发商必须在售楼部显著位置公示房源已售、未售、抵押等房源权利状态，同时公布每套房源的价格。“销售信息可以让消费者明明白白消费，避免开发商捂盘。”省住建厅工作人员当场责令开发商限期整改，并限期把整改情况汇报当地主管部门，且要求主管部门组织人员定期回访。 
    
　　停水、停电居然纳入免责范围
    
     而在长乐楼盘检查中发现，销售合同文本未在现场公示。工商部门的工作人员检查合同文本发现，一些合同条款还存在免除开发商责任、加重购房人责任等不合理条款。

　　据介绍，有些合同文本把停水、停电纳入了开发商免责的不可抗力范围。对此，检查组工作人员表示，不可抗力应该是不能预见、不能避免和不能克服的客观情况，停水停电不属于不可抗力范围，这样的合同条款不合理，应尽快修改。