核心提示：今年以来，福州房地产市场出现“小阳春”，开发商的资金又充裕起来，加上国务院13年来首次下调资本金比例，减少了开发商拿地成本，刺激了开发商拿地热情。而土地市场直接影响福州房市，业内人士认为，在宏观经济不恶化的情况下，房价很可能温和上扬。

　　昨日，福州市国土资源局再发公告，出让5幅两周前推出的预申请地块，其中原锅炉厂和金融街地块备受业内瞩目。而厦门昨日也拍出了8幅土地，有一市中心地块以楼面地价每平方米10143元成交，接近房产高峰期时的水平。加上近几个月全国各地“拿地潮”消息频出，这引发了业界对福州此次拍地的种种猜想。
 
　　5幅地中两地块颇受关注
 
　　昨日，福州市国土资源局发布公告，福州市将在月底出让5幅地块，分别是：晋安区福新东路以北，龙安路东侧地块，4.98亩；原日用品批发市场二期北地块，0.48亩；原福州汽车运输公司地块，34.01亩。

　　另外两地块引起了业内关注。

　　原福州锅炉厂地块，位于晋安区塔头路南侧，是福州所剩无几的中心地块。业内人士认为，从地块因素考虑，其地段价值与之前拍出的白马南路两幅地块比，毫不逊色，极具投资价值，拍卖很有可能引来开发商的一番争夺。据了解，白马南路两幅地块共46.55亩，成交价5.64亿元。

　　台江区江滨大道北侧的金融街E地块，规划建高星级酒店、超五星级酒店。公告特别要求，申请该地块企业注册资本金在15亿元人民币以上，一级房地产开发企业资质，已建成开业不少于2个大型商业中心，且每个商业中心建筑面积不少于20万平方米，具备五星级酒店开发经验。

　　前段时间，大连万达准备到福州拿地的消息，在福州传得沸沸扬扬。此外，据之前海交会上的消息，大连万达将投资16亿元，拟开发海峡金融街地块，建设集酒店、商业、办公于一体的大型综合性商业建筑。这些消息加上公告的高门槛，增加了业内对大连万达拿下金融街地块的揣测。
 
　　开发商拿地 又见“大手笔”

　　近段时间，全国土地市场开始活跃，对于个别城市开发商高价拿地的行为，媒体甚至用“疯狂”来形容。

　　就在昨天，厦门8幅土地成功拍出，吸引了多家房地产开发企业，而福州本土开发商融侨、正荣等众多开发商也“杀下”厦门。其中，世茂集团以30.2亿元拿下“地王”。

　　而其中一市中心地块引来了16家开发商争抢，最终以10.15亿元成交，楼面价高达10143元/平方米，成为关注的焦点。这个价格接近2006年、2007年地价高峰期的水平。

　　业内人士分析，近几年厦门市中心少有项目出售，因此竞争激烈。据了解，在该地块旁边的二手房价格已达1.7万元/平方米。