福州地铁将穿过茶亭街 本报记者 毛朝青/图

　　本报讯　“地铁将经过我们的楼盘，到市中心只要十几分钟。”近日，福州地铁1、2号线获国务院批建，开发商卖楼也打起了“地铁牌”。而记者从两条待建的地铁沿线楼盘了解到，受到建地铁消息的影响，沿线楼盘人气旺了，房价也跟着上涨，今年来价格涨10%～30%，且正在开发的未售期房也在酝酿进一步涨价。

　　业内人士表示，地铁沿线站点附近的目标居住群为中低收入的年轻人，开发商若大幅涨价不理性。而且从长远看，地铁作为高速便捷交通，扩大了城市的生活半径，城市将外扩，市场房子供应量有可能加大，总体上会降低城市相对房价。
 
　　地铁获批 沿线楼盘受青睐
 
　　“福州地铁1、2号线获批年底开建，到东街口10分钟”，广告上地铁线路吸引不少市民的目光。昨日，记者从该楼盘售楼中心了解到，地铁项目获批后，咨询电话和到现场看房子的客户明显比往常多了起来。

　　“地铁2号线经过我们的楼盘，以后到市中心很方便。”五四北一位售楼中心的工作人员向记者这样推介，今年来房价已经涨了不少，地铁开工后有可能还会涨。据了解，在地铁１号线经过的五四北、八一七和仓山的几个最近开盘的楼盘，地铁获批后，售楼部的人气比往常旺了许多。

　　同时，人气也带动了房价的上涨，仓山一楼盘工作人员表示，该楼盘受到地铁、火车南站、汽车南站等交通配套完善的影响，去年底至今，价格涨了20％～30%左右，原来均价四千多元，现已涨到了六千多元。该售楼部的工作人员坦言，后期开发的项目价格有可能继续上涨。
 
　　沿线商业配套将完善
 
　　福州万科一位营销部经理表示，地铁将提升沿线站点周边的人气，从而吸引一些商业入驻，进而使得附近楼盘的配套得到完善，这会进一步提升周边楼盘的人气。地铁虽然不是楼盘价格的决定因素，但是楼盘增值因素之一，因此，随着规划落实，有可能带动附近一些楼盘价格上涨。

　　据了解，广州地铁一号线一动工，沿线尤其是地铁出口周边的地产立即升值20%，地铁线修好，刚投入运营，地产物业又迅速升值15%。上海地铁开工后，一号线周边的地产涨价20%以上。

　　福州市房产业内人士说，随着地铁的开工，沿线的地块出让价将走高，而沿线的楼盘也将有继续上涨的空间。有专家测算，地铁周边物业租价可能上涨2到3倍，住房价格上涨不会超过50%，土地价格大约会上涨20%到30%左右。