福州万科营销经理认为，一般情况而言，地铁站点附近，商业配套和交通便利将成为它最大优势。而随着人流量加大，必然带来噪音、治安管理等负面因素。因此，对公共交通依赖强，对噪音等因素不敏感的年轻人，将成为地铁沿线的目标居住群。同时考虑到地铁附近地价走高因素，开发商一般会选择开发小户型。而依赖私人交通工具，希望安静的居住群，地铁不会成为他们购房考量的主要因素。
 
　　□专家声音
 
　　沿线楼盘涨价有限

　　福州进入地铁时代，地铁对城市房价有怎样的影响呢？

　　省内房产专家陈国旺认为，地铁附近站点的楼盘价格或涨，但是涨幅有限。地铁站点附近的房子不是高端购房者的首选，主要客户是中低收入人群，因此，房价定位太高非常不理性的，同时，地铁定价对站点附近房价也有一定的影响。而对地铁经过的市中心沿线楼盘，站点附近的商业店铺由于客流量增大，将受青睐，但是对附近的住房恐怕利弊参半，价格影响不可能太大。

　　此外，陈国旺认为，由于地铁便捷交通扩大了城市半径，特别是像福州中心市区总体面积较小的城市，地铁将使城市进一步加速外扩，未来可开发的地块和楼盘将增多。而增加房子供应量，从长远看，这会降低城市的相对房价。    

　　（海峡都市报记者　杨永敏）