“这个月去看房，感觉和今年3月时不同。那时售楼小姐看到我们夫妻俩，都主动过来热情推荐，说这个房子很适合做婚房。可是前几天去看房，售楼小姐对我们都不大理睬，我追问后她们才暗示我，那房子总价一二百万，认为我们不是潜在客户。”29日，在福州市第二医院工作的林小姐感叹，年初和年末看房遭遇到截然不同的待遇。

　　29日，记者走访榕城多个新楼盘后，发现买家多为“60后”、“70后”，而不少原本被认为是楼市复兴主力的“80后”却陷入观望。

　　“60后、70后”需求凸显

　　“这房子实在是太贵了，4楼的单价都要每平方米18000元。要不是为了小孩念书，我绝对不会买的。”29日上午，在福州鼓楼区一个楼盘的售楼部内，福州一家国企中层张先生这样对记者表示。

　　张先生已36岁，在福州有2套房产，一套是拆迁房，一套是单位分的房子。可是由于两套房产的小学划片都不理想，他不得不卖掉其中一套，再举债90万元购买这套划片名校的房产。

　　像张先生一样的“60后”、“70后”成为榕城楼市“金九银十”的购买主力。“有的人的孩子到了读书年龄，有的人改善居住环境的愿望非常强烈，形成强大的购买力。而‘80后’等年轻人的购买力明显不足。”福州置业顾问林小姐表示，正是因为有“60后”、“70后”这样一批买家，楼价暂时还没有下跌的可能。教育医疗资源较好的中心城区由于前两年开工不足，目前楼盘供应量依然偏少，刚性需求成为支撑楼价的重要因素。

　　“我们楼盘的买家，普遍是35岁以上的。”29日，在福州鼓楼区一楼盘及台江区一楼盘，售楼小姐们都这样对记者表示。她们表示，从近2个月的情况看，来看房的“80后”虽然不少，但是多数迟迟无法下单。

　　小户型少阻碍“80后”入市

　　记者走访发现，阻碍“80后”买家入市的因素很多，包括榕城楼市90平方米以内小户型面积与大户型面积比例不合理、地段供求结构不合理，以及高、中、低档楼盘比例不合理等因素。