记者调查表明，目前福州市中心板块聚集了14个以上的万元楼盘，楼盘房源以中大户型居多。福州市房地产交易信息网的数据也显示，截至上周，福州楼市均价已经达每平方米9122元，金山等新区的住宅均价也普遍超过8000元。

　　波动或成主基调

　　福州房产专家王剑超认为，由于今年楼市火爆，如今开发商普遍“不差钱”，但在有效刚性需求消化得差不多的情况下，年内维持价稳量缩的可能性较大，楼市难言会遇到拐点。此外，虽然国内的货币政策可能收紧，不过全球经济走势未明，如果美元继续贬值，楼市的流动性将得到补充。

　　福州多家房产研究机构发布的报告认为，随着投资开发量的增加，明年楼市可售面积将增加，如果需求乏力，又将引发新一轮供大于求。未来几年福州楼市将在“供不应求”与“供大于求”之间反复，波动将是主基调。

　　（福州晚报记者 江海）