未来经济预期拉动平潭的楼市

　　本报讯　10月30日，福州(平潭)综合试验区土地拍卖会上，平潭森林公园南侧地块溢价202%，以1510万元/亩拍出平潭单亩价“地王”，仅与福州楼面地价新“地王”的亩单价1526万元/亩相差16万元。

　　大热的不仅是平潭，交通便利及海西效应带来福州八县及周边楼市的苏醒，而且楼市背后的主角也在悄然改变。

　　周边也“疯狂”

　　不只是平潭

　　起始价500万/亩，溢价202%，最终以1510万元/亩出让，10月30日，平潭森林公园南侧地块拍出的这个亩单价，让业内颇为惊讶。因为这个价格，让人联想起了今年福州楼面地价新“地王”———原锅炉厂地块，楼面地价每平方米8805元，每亩地价1526万元。二者亩单价仅相差16万元。

　　据了解，平潭森林公园南侧地块的容积率为不得大于4.8，规划建造33层高楼，照此计算，楼面地价近4800元。据了解，目前平潭新楼盘均价多在五六千元，而高端的楼盘可以达到7000元。而年前，平潭的房价多在三四千元左右，未到一年，不少楼盘涨幅超过50%。

　　而在马尾，8月份，江滨东大道东方名城北侧地块，名城地产打破常规，多次以“亿”元为单位加价，最终以11.1亿元的总价拍回东江滨的两幅地块。同时记者从连江、闽侯、罗源、长乐等地了解到，今年来福州八县房价都出现了一定程度上涨，特别是新楼盘上涨空间较大，而这也带动了一些土地市场的火爆。