福州新闻网讯　记者1日获悉，市政府印发了《关于居住区公共配套设施建设使用管理的意见》，提出居住区公共配套设施应当与居住区建设项目同时规划、同时设计、同时施工、同时交付使用，同时验收备案。与此同时，废止2010年9月1日颁发的《关于修订<福州市人民政府关于社区配套用房建设使用管理的意见>的通知》（榕政综[2010]177号）。

　　居住区须建8类

　　公共配套设施

　　意见提出，居住区项目开发建设单位应当按照用地规划、《城市居住区规划设计规范》及有关法律法规要求，相应配建以下公共配套设施：

　　1.教育设施：包括中学、小学、幼儿园等；

　　2.医疗卫生设施：包括综合医院、社区卫生服务中心（含乡镇卫生院，下同）、社区卫生服务站、护理院等；

　　3.文化体育设施：包括文化活动中心、社区文化活动站、体育运动场（馆）、社区体育活动场地；

　　4.社会服务设施：包括养老院、托老所、社会服务中心、社会服务站、物业管理用房等；

　　5.商业服务设施：包括商业超市等；

　　6.市政公用设施：包括变电室、开闭所、高压水泵房、垃圾收集间、垃圾转运站、社会停车场、公共厕所等；

　　7.金融邮电设施：包括银行、储蓄所、电信支局、邮政支局、邮政所等；

　　8.行政管理设施：包括街道办事处、社区居委会、派出所、社区警务室、其他管理用房。

　　配套设施应与居住区

　　同时交付使用

　　意见还提出，居住区公共配套设施应当与居住区建设项目同时规划、同时设计、同时施工、同时交付使用，同时验收备案。分期开发的建设项目，由市建设行政主管部门根据项目建设进度，明确公共配套设施的施工、交付和验收期限。

　　国土资源部门应当将居住区公共配套设施建设、移交等要求，作为土地使用权出让或者划拨文件的必备内容予以公示。国有建设用地使用权出让公告、出让合同或者划拨决定书等文件，还应当对居住区用地规划确定的下列公共配套设施权属作出约定：

　　属政府所有的公共配套设施：所有的教育设施和行政管理设施；医疗卫生设施中的综合医院、社区卫生服务中心等较大规模的设施；文化体育设施中的文化活动中心、体育运动场馆等较大规模的设施；社会服务设施中的养老院、托老所、社会服务中心、社会服务站等较大规模的设施；市政公用设施中的垃圾转运站、公共厕所。

　　属全体业主共有的公共配套设施：物业管理用房（含物业服务企业办公用房、业主委员会办公用房、门卫房等）；只能归本住宅小区业主支配使用的垃圾集散间；规划中确定的社区卫生服务站、社区文化活动站、社区体育活动场地、社会服务站等较小规模的公共配套设施；其他依法属于全体业主共有的公共配套设施。