公共配套设施

　　不得挪作他用

　　属政府所有的居住区公共配套设施建成后，由政府确定的管理使用单位与开发建设单位办理移交手续。

　　属全体业主共有的居住区公共配套设施，项目开发建设单位在申请房屋所有权初始登记时，应当一并申请公共配套设施权属登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。

　　属全体业主共有的居住区公共配套设施建成后，由开发建设单位与业主委员会办理移交手续，并向房产交易登记机构办理产权登记手续。未成立业主委员会的，由物业服务企业与开发建设单位办理移交手续，项目所在地区房管部门负责监督指导。

　　该意见实施前，对已建成的居住区社区居委会办公用房，开发建设单位应当按照承诺时间或有关部门通知时间，移交给政府确定的管理单位使用。属于各相关产权人所有的公共配套设施，开发建设单位不得出租、出售、抵押。

　　同时，居住区公共配套设施应当按照规划设计用途进行使用，不得挪作他用。开发建设单位不按规定移交公共配套设施，将被视为不良经营行为记入信用档案，并向社会公布，产权单位或全体业主可依法通过法律途径主张权利。