福州新闻网讯  15日上午，我市城区三地块成功拍出，总面积134.06亩。开发商拿地冷静而谨慎，竞价轮数最多一幅地块也仅有22轮。三地块溢价率并不高。

　　省体西侧将建

　　12.24万平方米安置房

　　15日9时30分，拍卖正式开始。第一块拍卖的是宗地2011-08号地块，位于鼓楼区北二环路北侧、福飞路东侧，土地面积42125平方米（合63.19亩）。地块东面紧邻省体育中心，北面紧邻福建体育职业学院，土地用途为商服（商业、商务办公）、住宅用地。

　　该地块起始价10.8亿元，起始楼面价5341元/㎡，8号竞买人福建恒力房地产发展有限公司首先应价。之后，33号竞买人立即跟进，双方交替出价。8号竞买人以一千万、两千万、三千万3次大幅度加价，成功锁定胜局。在15轮竞价后，福建恒力以12亿元拍得该地块，楼面价5935元/㎡。

　　该公司工作人员表示，看好商业地产领域的发展，关注福州市中心的项目，如果有位于市中心的合适地块，仍会考虑竞买。本次拍得的地块将依托五四北区域的先天优势，往商业写字楼方向开发。

　　依照规划，该地块要建设12.24万平方米安置房，安置房回购价按6589元/平方米计。业内人士认为，按照该公司拿地的楼面价5935元/㎡，算上建设成本，12.24万平方米的安置房必须贴钱建设，这将考验该公司土地开发的能力。