福州新闻网讯 记者昨日获悉，为进一步完善我省城市既有住宅的使用功能，提升城市既有住宅区的居住品质，省住建厅日前出台《关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》。

　　增设电梯应经2/3以上业主同意

　　意见提出，本省行政区域内的城市既有住宅，满足城市规划、建筑结构和消防安全等方面的要求，可根据实际情况增设电梯。对于城市规划5年内需拆迁改造的住宅，不列入增设电梯的范围。

　　城市既有住宅增设电梯可以按梯号为单位进行。增设电梯应按照《物权法》规定，由业主共同决定，本着业主自愿、公开透明、充分协商的原则，经该梯号2/3以上的业主住户同意。

　　城市既有住宅增设电梯后，由相关业主委托具有相应资格的专业单位负责维护管理。电梯运行、维修、养护等费用由相关业主共同承担。

　　增设的电梯产权归该梯号业主共同共有，可按照房屋登记有关规定，由该梯号房屋所有权人共同申请，向房屋登记机构申请记载在房屋登记簿上，不调整各业主的公摊部分面积。

　　4种渠道筹措资金

　　意见规定，城市既有住宅增设电梯，可以通过下列4种渠道筹措资金：

　　(一)由业主根据所在楼层等因素，充分协商后按一定比例共同出资；

　　(二)相关业主可申请提取住房公积金；

　　（三）在经专有部分占该梯位住宅建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意时，相关业主可按有关规定要求申请使用住宅专项维修资金；

　　（四）其他符合规定的资金。

　　增设电梯所筹措的资金及使用情况应当公布，接受监督。