楼市销量骤减房价依然坚挺

　　新政下，福州楼市销量萎靡不振，而价格却非常坚挺，连续4个月过万。4月份一手房签约均价为11321.59元/平方米，环比增加53.62元/平方米，涨幅为0.48%。

　　“都说这次政策最严厉，但是在市场转了几圈，价格还是非常高啊。”一位购房者告诉记者，虽然有些楼盘有一些促销措施，但是比起前一期开盘的价格，还是高了，实际上价格还是涨，没有降。

　　一位业内人士表示，新政出台才一个月，因去年销量好，开发商手头资金充裕，短期内大降不现实。另外，按照2008年的经验，如果售价低于前一期的价格，前一期的客户肯定不乐意，这也让开发商焦头烂额。业内人士认为，目前房产开发都要明确开竣工时间，而且囤房不卖对于资金链不充裕的企业，并不明智。

　　如新政持续时间长房价将较大幅下挫

　　对于人们最关心的房价问题，业内人士表示，福州3年1800万平方米中心城区土地改造的地块，带来大量的土地，这些地块经济适用房和保障房占有一定的比重，且限期交房，也会分流一些商品房的需求。

　　而省内房产专家刘福泉认为，目前新政下，楼市遇冷，股市下挫，上下游企业受拖累，新政持续对宏观经济面的影响将进一步增大，新政调控面临压力增大。

　　房产资深人士江南客认为，此轮新政房价肯定会下调，但是下调多少，关键还要看新政持续的时间。如果时间短，不排除小幅震荡反弹；如果持续时间长，房价将会较大幅度下挫。