二手房市场受益

　　事实上，就居住环境而言，中心城区的拥挤、空气质量等硬件远不如郊区，但其无论是交通、娱乐、餐饮、购物，还是教育、医疗等配套资源和文化底蕴都是新区所不可以比拟的。

　　随着目前楼市的深度调整，福州市中心的二手房抗跌强、保值增值，特别是地段不可复制性等优势将更加凸显。

　　已在上海新村居住十年之久的陈女士这样告诉记者：“不想去租房子住，所以买房成最近特别急迫的事情，都已经看了好几套二手房。”而像陈女士这样的想法在拆迁居民中颇有代表性，骊特房产经纪人小王告诉记者，他和他的同事最近就遇到很多这样的客户，一般要求寻找市中心的房子。福州地产专家王阿忠认为这类型客户可以称为特刚性需求，“此类客户比刚性需求客户有更强烈的购房需求，他们迫切需要找到房子，手上的资金也相对充足，同时对市中心的房子较感兴趣，因为他们已经习惯了市中心的生活。”敏感的房产中介市场也开始有所动作。据悉，福州中介行业不少已经开始针对特刚性需求客户的消费特性，专门对经纪人进行针对性的培训，确保为这部分客户找到合适的房源。在中介公司看来，这部分客户的特点是只要看到合适的房源，就会即签即买。