而闽侯的楼市从成交量堪忧的“金九”中走出了阴霾,10月闽侯住宅共成交1206套,比9月增加了462套,环比上涨62.1%。

　　对此,福州地产专家王剑超表示,短期来看,“银十”的上涨,是政策带来的暂时提振,但从房地产市场的价格来看,福州楼市的价格已经出现了一些下跌,成交量放大是政策放开和市场降价双重作用的结果。闽侯的成交量回升,因闽侯清盘的量比较多,房价相对来说也比较低,降价的幅度比较大,而仓山区的量较大,也是因为在售楼盘数量较多的缘故。

　　首套房贷利率没变

　　距离福州限贷放开,已经过去一个多月,福州房贷利率究竟有没有出现变化?记者了解到,目前,除了个别商业银行将此前较高的利率下调,以达到银行业的平均上浮幅度之外,大部分银行的贷款利率仍维持现状。