上万元土地出让金

　　要由买家来支付

　　郭先生说，签合同之后，他不放心，就到土地交易中心去询问。“工作人员表示，如果该土地是划拨性质，又是交易过两次以上的，在过户时，要提供当时缴纳土地出让金的发票原件。”但是，卖家拿不出土地证过户时的相关发票。他又到土地交易中心核查，发现该房产的现任业主及前任业主均未缴纳土地出让金，现在，他要交近1.2万元的土地出让金。

　　土地交易中心工作人员表示，2004年5月，市政府发文规定，房产交易必须交土地出让金。而在2004年5月之前，因这方面政策不全，管理不规范，有段时间是不收的，还有段时间，是在房地产交易中心交土地收益金。该房产土地证的办证时间显示为2004年4月。

　　郭先生说，8月20日，中介方打电话过来，说卖方已确定了，没交过土地出让金，且拒绝协商，说合同已经签了，上面写明土地出让金是由买家承担。他觉得房产中介应该负责。他与房产中介协商，但无果。

　　房产中介：

　　是买家自愿担风险

　　昨日记者来到了该房产中介公司福州总部，负责此次交易的黄店长告诉记者，虽然他们有说过“像这样交易过两次的房产，正常情况下，是交过土地出让金的。”但他们没说确定这房子是交过土地出让金的。“买家签了合同，我们就认为买家是愿意承担这风险的。那就应该按合同办。”

　　不过对于黄店长的说法，郭先生并不认同。由于双方意见不一致，目前此事还在进一步协商中。

　　(福州晚报记者 陈银燕)