福州新闻网9月3日讯　昨日郭先生向本报反映，8月12日，经一家房产中介介绍，他与鼓楼区一学区房的卖家签订了购房协议。在签协议过程中，由于土地证上显示土地是划拨性质，担心要缴纳大笔土地出让金，于是提出疑问。该房产中介工作人员表示“正常情况下应该已经缴纳土地出让金”。没想到，他到土地交易中心一查，发现卖家根本没交过这笔费用。他认为被房产中介误导，要中介为此负责。

　　听信中介的话

　　签下糊涂合同

　　郭先生告诉记者，为了让孩子上更好的学校，他购买了鼓楼区一套近60平方米的学区房。8月12日，经该房产中介公司介绍，他跟卖家签订了购房合同。“签约前，卖家告诉我们，房子已经交易过两次了，但土地证上仍标注该土地是划拨性质，于是我们就提出疑问，卖家是否交过土地出让金。”郭先生说，当时卖家表示，不清楚自己有没有交过。但房产中介的区域经理周先生说：“这样的二手房，肯定交过土地出让金，不然，土地证是办不出来的，交易时，只要交几百元的过户费。”

　　郭先生相信了中介经理所说。当时合同上写着，土地出让金的负担方是买家，当时他就没有异议。