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无物业小区咋管:泮洋新村谁都不想管 自然一团糟
2013-11-25 23:45:15  作者:黄洋  来源:福州新闻网  【字号

  三保园小区:老人带头管 自然管得好

福州新闻网

三保园小区车辆停放有序

  福州新闻网讯 22日下午,记者来到台江区同德路旁的三保园小区时,小区里弥漫着一股臭气。原来,小区正在进行一项“大工程”。小区的化粪池经常堵塞,为了将这一问题“根治”,业委会请来了几名工人和一辆工具车,彻底疏通下水道。

  业主委员会立大功

  小区居民蔡智锦站在一旁指挥着工人们,不时上前帮忙。见到记者来,老蔡打算上前与记者握手,意识到自己手上满是灰尘后,他把伸出来的手又缩了回去。今年70岁的蔡智锦就是记者此行要找的人,他还有另一个身份——三保园小区业主委员会负责人。老蔡等5名依伯组成的业主委员会,把三保园这个无物业小区打理得井井有条,远近闻名。

  “老蔡真是好人哪,整天为小区的事情操心,却不图任何回报。”看到记者来采访,居民老王对三保园小区的业主委员会赞不绝口。老王说,小区里以前也有物业入驻,居民们交了物业费,却觉得物业事情没做好,后来大家都不交物业费了,物业自动撤离了小区。物业说走就走了,可是有着200多户居民的三保园小区物业不能没人管。这时候,小区里5名平均年龄70岁以上的业主站了出来,组成了业主委员会,蔡智锦则当起了负责人。

  “看到小区没人管,我们老人家急得慌。”谈起成立业委会的初衷,老蔡说反正大家都退休了,闲着也是闲着,不如做些对小区有益的事情。

  居民信任好管理

  “收上来的每一笔钱花到哪里去了,我们都做成明细表,张贴在小区门口,大家都能看得到。”老蔡说,业委会要想维持下去,关键是要居民信得过。要想让居民信得过,账目一定要弄清楚。记者在小区门口的财务公开栏里看到,业委会的每一项收支都写得清清楚楚,一目了然。

  老蔡治下的业委会怎么样呢?居民最有发言权。小区居民老张说,这几年下来,小区里装上了治安监控探头,小偷不敢来了;老蔡他们经常自己带头做卫生,小区公共环境整洁了,居住环境改善了,居民的心也齐了。

  “老蔡他们没有私心,不会贪污一笔钱。大伙儿交上去的钱如果没用完,逢年过节时还会退还给大家。小区居民见他们辛苦,要给他们每个月300块补贴,但他们坚决不要。”老王说,三保园小区虽然没有物业,但比一些有物业的小区强多了。

  采访手记》》》

  长久以来,像西凤新村这样的无物业小区陷入“管理难”困局,并不是新鲜事。问题堆,责任推,最后变成麻烦的“烫手山芋”。目前,一些无物业小区由管委会或居民代表“自治”,可在居民眼中,他们仅充当着“卫生费、管理费催收员”的角色;另有些小区回归社区的怀抱,看似“有家可归”,但因社区的精力和人手有限,难免因“一管多”而力不从心。

  社区、物业、居民,到底谁是可以管好小区的“管家”?社区,是几个小区的“大家长”,精力平分后,也就所剩不多;物业,虽承担着解决小区内大小事宜的责任,也常因居民不配合而作罢;居民,因小区难以改变的现状,大多心灰意冷,由积极参与逐渐变为冷眼旁观。

  要想管好小区这个“家”,单单一方的努力显然不够,还是要大家一起来做“管家”。物业不妨学学福屿小区的老张,先服务后管理,居民看在眼里,记在心上,自然愿意配合。住在小区的居民更应有“主人翁”意识,这是我家,我不管谁管呢?社区、物业、居民,多方来管,分工协作,才能把每个小区管好管全。

  (福州日报记者 徐小杰/文 池远/摄)

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【责任编辑:陈玲云】

 
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