东南网-海峡都市报讯(记者 杨永敏 见习记者 宿小庆) 房子买了两年多，交房时间过了一年半，可是开发商迟迟不交房，福州的黄女士拨打968111反映，自己在五四路瀚城国际买的房子迟迟不交房，买房业主联系不上开发商，她很担心新房有烂尾风险。而记者昨日从有关部门了解到，目前有关部门已经介入协调，限期开发商下月20日前注资完成扫尾工作。

　　交房日期多次推迟

　　2010年上半年，黄女士与开发商海富房地产有限公司签了购房合同，购买了位于五四路瀚城国际的一套单身公寓，单价1.6万元/平方米，黄女士一次性付清了房款。

　　按照购房合同规定，海富公司需在2010年12月31日交房，若逾期交房，开发商将赔付房主违约金。黄女士介绍，2010年底，开发商推迟了交房日期，但没有向房主给出合理的理由。延迟至今已超过一年半，开发商不仅承诺赔付的违约金一直未兑现，多次承诺的新交房日期也一直未实现。

　　黄女士对于开发商迟迟不交房很是担忧，每日她经过楼盘都会去看房子的进展，半年前，黄女士发现该楼盘已停工，而从开发商处也得不到任何相关信息。据黄女士介绍，不久前，她看到楼盘外部的脚手架被取了下来，现场施工人员告诉她，是因为开发商欠工程款，拿脚手架来还钱。这下黄女士坐不住了，多次拨打开发商售楼部电话却始终无人接听。

　　开发商联系不上

　　昨日，记者也试图联系海富公司，分别从黄女士提供的电话、公司网站、房地产登记交易中心获得三个联系电话，两个无人接听，一个已变为家庭电话。

　　而记者在福州市12345便民中心查询到，今年4月和8月，该大厦的两个业主分别写了两个有关“海富大厦迟迟不交房，开发商失踪”的诉求，要求相关部门处理。福州市城乡建设委员会均给出了回复。回复为“交房时间违约一事，是因开发商加层导致工期延期所致”及“该公司正抓紧大厦的施工配套设施，争取2012年10月底竣工交付;两证待大厦竣工后12个月内办妥。”

　　据了解，该项目规划曾做过调整，调整后的新施工许可证去年底才审批下来，这是该项目延期交房的主要原因之一。

　　日前，记者也联系了福州市城建委的有关人士，该人士告诉记者，瀚城国际楼盘的问题，他们也接到了市民的投诉，主要原因是开发商和施工单位在工程款上有异议，目前正在协调解决。而此前，福州市城建委也组织了一个由开发商、业主、施工方参加的协调会，已经限期开发商在9月20日前，出资一两千万做好楼盘的扫尾工作。而对于何时可拿到房产证，该人士表示，工程完成扫尾后，还需要做竣工、消防等各项验收，才能办理产权证。

　　□延伸阅读

　　央媒吹风取消预售制

　　瀚城国际的事情，引发人们对房地产预售制的重新思考。“预售制推动了中国房地产的发展，但是其弊端被各方诟病。”一位业界人士如此评述预售制的是非。

　　“房款都交了，可是楼市低迷的时候，一旦开发商资金断裂，项目成烂尾楼，交房就变得遥遥无期。”一位市民这样评述预售制。

　　近日，《人民日报》发文《全现房销售试点应积极推进》。文章表示，房地产市场发展初期，预售制降低了企业资金门槛，推动了房地产的繁荣。随着市场的快速发展，预售制为开发商虚假宣传、捂盘惜售提供了条件，先天不足不断暴露。从长远看，取消预售，实施全现房销售，应该是我国房地产市场发展的大势所趋。