记者发现，在福州多家二手房交易网站，也出现多处的经适房上市交易的信息，而这些经适房大部分是交房才2~4年的房子。

　　记者了解到，2010年8月1日起实施的《福州市城区经济适用住房上市交易办法》明确指出，2007年6月7日前取得《房屋所有权证》且取证时间在5年以上(含5年)的经济适用住房，可上市交易。但经济适用住房所有权人应该按规定缴交土地收益价款后，方可申请直接上市交易或者办理完全产权变更登记。

　　另悉，2007年6月7日以后购买的经适房，在取得房屋所有权证后，并经当地区房管局鉴证确系住满10年的，方可上市转让。

　　乱象三：明明是违规对外出租却称是亲戚朋友借住

　　“我们小区的一些业主买了经适房，自己却在金山其他新建的楼盘买大户型的房子，现在这些经适房每个月以1800元~2500元转租给他人。”金山桔园二期嘉园的居民陈女士说。

　　陈女士介绍，他们小区与仓山万达广场隔一条马路，自从去年12月仓山万达广场开业后，他们小区的房租就上涨得很快，原来一套75平方米的房子才出租1000元至1200元，现在都基本上飙升到1800元以上了。

　　居住在和园的居民朱先生说，他居住的这栋楼也是经适房，2007年年底入住后，就发现楼上的住户换了好几拨人，他多次在楼梯口遇到楼上的住户，对方不是说是房东的亲戚，就说是房东的朋友临时借用的。

　　朱先生说，后来他从物业管理处了解到，住在他家楼上的都是在福州打工的外地人，为了躲避检查，房东和租房者常常以事先商量好的“亲戚”或“朋友”临时借用作幌子。