记者注意到，该小区的经济适用房入住率约60%，仍有40%房子空置着。

　　据了解，福湾新城秋月苑2009年11月中旬开始交房。至今2年多了，这些经适房仍然空置，没有入住。

　　在晋安区新店镇西园村的西园东一区经济适用房，记者看到，该小区也有一些房子空置。据悉，西园东一区经济适用房是2009年3月交房的，至今空置已3年多。

　　调查中，记者发现在晋安区鳝溪东山村的东山新苑经济适用房，也有一些业主交房1年多了没入住。而位于仓山浦上大道南侧的金山桔园二期的和园、嘉园早在2006年12月就交房了，但至今仍然还有部分房子空置，长期无人居住。

　　乱象二：未满5年经适房变相上市牟利

　　“我们小区的个别业主当年买福湾新城秋月苑的经适房时，基准价每平方米2700元，交房2年多了，现在个别人不但自己没有入住，还在私下秘密上市交易。”昨日，居住在秋月苑的陈依姆说。

　　陈依姆告诉记者，个别业主先跟要买房的人私下签协议，说现在福州城区的新房子均价基本上每平方米都在9000元以上了，这些经适房是可以出让过户的，再过2年多就可以办理过户手续了。

　　“其中有一套约80平方米的经济适用房，2室2厅，在10层，对外转让单价是每平方米6990元，约56万元。”陈依姆说，这套房子当年申请经济适用房才买21.6万元，一转手就可赚34.4万元。

　　在秋月苑，24座一楼的一套房子现在变成了麻将馆。