投资提醒

商业地产投资门槛高

不可盲目跟风

王剑超认为，福州商铺的回报率这两年有了很大的上涨，但商铺投资的总价都在千万以上，门槛相对较高。且大投资的风险也比普通住宅投资高出许多，一些对福州商圈并未太深了解的散户投资客，若以商业地产作为投资重点还需谨慎。

王建华提醒，商铺的回报率在一般情况下会比较高，但并非绝对，其也要受商铺所在位置、规划、租金周期、周边环境等因素制约。现在投资商铺，不可盲目跟风。

林通称，过去投资客会在概念商圈的炒作期内购买商铺，目前已经更为理性，大都会选择比较成熟的商圈。而在还在概念炒作期间出手的投资者，通常会采取下订金立马转手的方式来降低风险。

（东南快报记者 黄欣达 夏菁）