带路的两名男子中，其中一人自称房主。他告诉大家，他和几个朋友从村里承包了这片山地，然后盖起了别墅，有的盖起来自己住，有的就卖掉。记者看到，这幢标价20万的别墅，还只是一个框架，还没有封顶。房主表示，“买了之后想加盖一层的，再封顶也不迟。”当记者问，没有产权证会不会有风险时，房主称“完全可以放心”。

　　现场的看房者，虽然没有直接决定购买，但对这幢山居别墅，也颇满意。在看房期间，一名中介员工还频频接到其他看房客电话。

　　【部门】如果违规 予以查处

　　从现场回来后，当天傍晚，记者将情况反馈至宦溪镇政府城建办。昨日上午，城建办相关负责人组织人员前往现场查看。或许是得悉记者已介入调查，在宦溪镇政府城建办前往现场查看之后，一名自称是这片别墅其中一名房主的男子与记者取得电话联系，并称这片山地是十几年前他与朋友一起承包的，承包期30年，原本打算种点什么，后来一直荒着，现在才建了别墅。

　　昨日下午，宦溪镇政府城建办相关负责人表示，已通过降虎村通知这几幢别墅的房主，前来镇政府说明情况、接受调查，如果确属违规建别墅，宦溪镇政府将上报上级执法部门，予以查处。

　　据悉，北峰、鼓岭等地违规抢建的别墅，已经屡次被媒体曝光。2007年6月，本报报道了在宦溪镇、寿山乡，有不少人以承包林地为幌子，铲平林地盖别墅，甚至在网上公开叫卖。报道之后，相关部门立即在全镇范围内严查违章别墅。去年4月，本报报道了鼓岭违章建别墅，引起福州市相关部门的重视，福州市国土资源局、晋安区有关部门联合执法，拆除了鼓岭正在抢建中的三幢违法建筑。

　　对于这家房产中介从事无证别墅代理交易的行为，福州市房地产登记交易中心相关负责人昨日告诉记者，每一家房产中介都有其核定的经营范围，对无证房屋、小产权房屋的交易行为，不属于房产中介的经营范围。

　　【调查】中介接盘“问题别墅”

　　没有产权证的房子，为什么会进入房产中介领域？昨日记者在调查中发现，随着城里人对乡下别墅的需求越来越大，一些小中介开始瞄上了这块市场，通过各种渠道为房主寻找买家，然后从中获利。

　　记者昨日登录福州某房产中介的网站，发现这里登记了好几条乡下独幢别墅的交易信息，售价在15万～35万元之间，有来自寿山乡的宦溪镇，还有来自闽侯乡下的民房出售。

　　榕城一家房产中介的负责人告诉记者，没有取得产权证的房子不能进行合法交易。正规的房产中介一般不会去做这类违规行为，这些乡下违规别墅、民房，大多是流向一些小规模的中介手里，或在一些“二哥”手里。这些小中介帮房主寻找买主后，可从中获得几千元甚至上万元的好处费。