之后，冬海波又任命了一个名叫罗红的四川女人为康乐部主管。这个康乐部实质就是一个地道的色情场所。对于罗红、孙继军、李胜平等人，冬海波并不十分信任。为了加强对康乐部人员的管理和控制，及时准确地掌握相关人员的活动以及收入分配等情况，冬海波指派了自己的心腹、两劳释放人员张杰常驻清泉浴酒店康乐部，对罗红、孙继军、李胜平等人实施监督，直接管理卖淫人员。为了给卖淫活动带来更大的经济利益，冬海波等人将卖淫活动命名为极具诱惑性的“红粉之恋”。

　　据张杰证实，罗红不仅被任命为负责招募、管理、培训从事按摩、卖淫人员的酒店康乐部主管，还与酒店签订了承包协议直接参与卖淫收入的分配，从而更加刺激了罗红为冬海波敛财的积极性。

　　为了加快致富的脚步，罗红又招纳了1980年出生的女孩薄强映作为康乐部技师推广人。在高额利润的刺激下，2005年2月上岗的薄强映积极向酒店的客人推荐“红粉之恋”服务。在庭审中，相关被告人介绍，所谓“红粉之恋”服务，就是为客人提供手淫、口淫以及性交等卖淫服务。除了“红粉之恋”，清泉浴酒店还有以“相思橄榄”命名的其他特殊服务。据卖淫小姐谭某讲，仅其自己于2004年10月至2006年1月之间，就在罗红、薄强映等人的安排介绍下，在酒店的第六层卖淫数百人次。另据有关资料显示，公安机关在清泉浴酒店依法查处的部分从事“红粉之恋”服务的技师就有101人。

　　据检方指控，自清泉浴酒店开业直到案发，冬海波、张杰、罗红、孙继军、李胜平等人，采用划分提成比例、以利益刺激等经济手段对卖淫女进行引诱、笼络，长时间进行以色情服务为内容的“红粉之恋”活动。以“红粉之恋”这一服务项目结算的单据多达5万余张，冬海波以此获利1163万余元。

　　冬海波在通过与台湾人郭绍国等人合作暴富后，于2001年出资注册成立了大连天泽房地产开发有限公司。同年9月，冬海波在自身资金不充足的情况下，仍然答应了大连某房地产开发公司经理葛某提出的借款要求，以天泽房地产开发有限公司的名义与该公司签订了借款协议书以及借款抵押担保协议书。