对于一定要提前还贷的房贷族来说，究竟选择哪种提前还贷方式更划算呢？理财专家建议，房贷族要结合经济实力来确定最佳还款方式。

　　“计算出不同方式下的还贷结果后，房贷族们要结合经济实力，综合考虑时间、机会成本，来确定最佳方式。”银行理财专家介绍，提前全部还贷需要强大的财力支撑，不适合大多数人。对于大多数房贷者来说，一般都会选择部分提前还款方式。

　　据介绍，部分提前还款方式有三种：一是部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；二是部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；三是部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。“不论选择哪种方式，适合自己的才是最重要的。”理财专家说。

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　　提前还贷注意4点

　　1.一般来说，在银行规定的年限限制内提前还款需要收取一定比例的违约金，数额不等。目前，违约金收取额为还款金额的1%～2%；

　　2.还款不足一年的借款人，提前还款申请不予受理；

　　3.须提前预约。根据银行的规定，提前还款的借款人一般需要提前7～15个工作日向银行提出书面申请，并约定还款日；

　　4.有金额限制。对于提前还款的金额，银行一般规定为万元的整数倍，个别银行要求是6个月的还款额以上。

　　（福州日报记者 温海龙）

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