“银十”福州楼市明显回暖　签约量开盘量都增加

　　福州新闻网10月24日讯　 十月已经过了大半，在这个政策迅速变动，同时传统上又被寄予厚望的节点，福州楼市的销售情况如何呢?记者昨日获悉，十月前几周，福州楼市人气明显回升，而去化率较之此前也明显提高。

　　“上周，全国楼市成交量普遍创出今年内新高，而在21个重点监测的城市中，厦门和福州的数据是最高的。厦门的一手房环比签约面积增幅是106.63%，而福州则是93.72%，涨幅仅次于厦门。”昨日，克尔瑞研究机构相关分析师告诉记者，上周，福州楼市一手房签约面积为7.19万平方米，比更前一周的3.71万平方米有非常明显的增长。

　　而福州几家本土监测机构发布的数字也有这样的趋势——数字显示，“榕七条”发布满月，福州五城区一手房每周签约量连超三百套，整个楼市回暖氛围明显。市区多个楼盘的销售负责人告诉记者，实际上，国庆黄金周期间福州楼市的销售量就有明显提升。只不过由于备案滞后，假期内的备案数字看起来比往年同期更低。到了节后，这些签约量被逐渐释放出来。

　　假期之后，看到人气提升，不少开发商都在“蓄客量”达标之后启动开盘。仅在上周末，福州市区就有5个楼盘开盘，其中住宅类产品的去化比例都接近50%。

　　尽管随着利好政策的逐步叠加，市场信心得到了明显提振，销售量也在同步增加，但开发商并没有提价的打算。实际上，在上周开盘的项目中，热销的项目都是明显调价或者低价出售的。比如，市中心二环内某知名开发商的项目，去年高点时的销售均价一度达到每平方米25000元，但此次的折后均价仅为每平方米21000元，下调幅度很大，几乎等于回落到2012年首次开盘时的价格，因此开盘就卖出了一半。

　　业内人士普遍认为，尽管目前人气又上来了，但是国庆后市场只是复苏，距离恢复火热还有相当一段距离，所以开发商暂时不会有提价的念头。从现在到春节，基本上房价会保持比较稳定的状态，是一个比较不错的看房选房的时机。

　　(福州晚报首席记者　江海)