无独有偶,福州五四北一楼盘也于近日打出“今年买房,明年付款”的促销口号,口号直言“缓按揭、赚利率”。该楼盘一置业顾问告诉记者,如果现在下定金,只要先支付10万元定金,其余的首付可以等明年再支付。之所以推出这种做法,是因为公司认为银行明年会下调利率,此举可以帮客户节省贷款利率。

　　专家：对刚需者是利好

　　昨日,记者从工行福建省分行营业部相关人士处了解到,工行在福州也调整了首套房的贷款利率,开始对首套房贷款执行基准利率。截至目前,福州共有4家银行正式公开对首套房贷款执行基准利率。中行福建省分行相关负责人则表示,将充分考虑客户风险、市场等因素进行利率定价。

　　此外,其余多家银行的首套房贷款利率仍然在基准利率上上浮5%~10%,也有个别银行针对部分优质客户执行基准利率,如民生银行福州分行对优质客户实行首套房贷基准利率,普通客户申请首套房贷或上浮5%~10%。

　　对此,福州房产专家王剑超表示,虽然银行方面开始将房贷利率降为基准,但并没有出现较低的7折利率或者8折利率。加上部分开发商根据市场情况推出的低利率折扣促销,从目前来看,对福州大部分刚需购房者而言,是一个利好消息。但从宏观上分析,即使回到基准利率,究竟能否对福州整体都较为低迷的成交量有明显的刺激作用,仍不能过早下定论。

　　开发商出现各种低利率的促销方式,旨在回笼资金,部分上市房企也为了来年有一份好的年度报表考虑。但他认为,福州目前的观望潮,至少会持续到明年春节前后。

　　(海峡都市报记者 周锡银)