开发商“送面积”促销将趋冷

　　近年来，买房“送面积”的楼市促销活动在福州房地产市场中十分风行。“买两房变三房”“买一层送一层”……近来，福州楼市“送面积”的促销不断涌现，且此类促销招数在福州楼市普遍存在。

　　记者走访中发现，越来越多的开发商已不仅仅局限于早期的送飘窗、送露台、送阳台了，更有“大手笔”地送房间、送地下室。如南屿新区的一家大型楼盘正推出的送40㎡超大空间、仓山区一江景SOHO正推出的买一层送一层，还有永泰一联排别墅推出的买3层用5层。

　　对此，福州房产专家王剑超表示，新规的实施，从很大程度上规范了楼市，以往开发商通过飘窗、阳台、地下室等位置暗送面积的方式，对购房者而言，实际上并没有真正受益，毕竟羊毛出在羊身上，赠送面积的部分，也早已被开发商计入总价范围，但同时，赠送的面积并没有计入产权面积，这使得购房者的使用面积与产权面积之间，十分模糊，对二手房的交易也不利。

　　他认为，此举推出后，将让购房者的产权更清晰，但与此同时，对开发商而言，“送面积”的促销方式也将趋冷，增加大户型销售的难度。

　　(海峡都市报记者　周锡银　见习记者　郑靓)