榕多个楼盘 没预售证却先收钱

　　记者从福州市房屋登记交易中心查询得知，福建三隆房地产开发有限公司至今并未取得侨城华府16号楼的预售许可证。

　　而从魏女士给记者出示的一份“协议书”上，记者看到了这些内容：一、魏女士自愿认购甲方侨城华府16号楼住宅，面积约92.43m，认购金为人民币壹拾万元整。二、双方同意自乙方认购款交付之日起至预售许可证取得之日止，魏女士认购款按每月1分计息。认购款可作为首期房款，其利息累计后直接从所购房屋总价里抵扣。三、乙方交付的认购款不得中途收回。

　　记者调查发现，除侨城华府的“1分息”外，在未取得预售许可证的情况下，提前收取认购金的楼盘并不少，位于闽侯的一家大型楼盘推出预约即享20万优惠，仓山区的一楼盘也推出存1万抵3万优惠。而在福州市房屋登记交易中心网站上，都查不到这些楼房的预售许可项目信息。

　　开发商坦言：是向“准业主”借钱

　　昨日，记者联系了三隆房地产开发有限公司销售部相关负责人。

　　销售部高经理表示，回馈“1分息”，是为了让业主放心，在开盘前向业主收钱，其实是一种借贷的形式。“10万元是公司以房子为抵押向业主借的款。”高经理说。

　　另一位销售部经理林先生则表示，回馈1分利息的原因在于他们提前公布了房价，而这个价格不会在开盘时有较大变化，如若开盘时出现更低的价格，已签协议的业主也将按届时的最低价购房。她还表示，认购协议是在双方同意的情况下签订的，“我们在协议里写得明明白白，利息也会以现金的形式抵扣房款，消费者要是觉得不合适，可等开盘后再行购买。”