唐昊/漫画

　　海峡都市报5月22日讯　二手房中介是商铺最新行情动态的掌握者。“当下，福州金山片区、东区的部分城市综合体商铺租金，相较开业初期普遍下滑了20%~30%，高的甚至达到了50%。不单是室外步行街，室内也是如此。”昨日，双安房产董事长郑爱新这样对记者说道。

　　据了解，未来两三年，即到2015年底，来自业内的不完全统计，福州市场将再“出世”至少20个城市综合体，新增加的商业体量将超过200万平方米，堪比过去20年的商业体量总和。在综合体并不算密集的当下，榕城“城中城”已初现租金下行，两三年之后的市场情形不难想象。

　　这么多“城中城”市民荷包撑不起

　　城市综合体爆炸性增长的背后，抢人大战正“露骨”上演，某商业项目甚至喊出“只要是××的，薪水翻番”，一些核心商业资源也遭到疯抢。在看似热闹的背后，隐忧也正浮现。“量太大，爆炸性增长必然带来爆炸性毁灭。”在郑爱新看来，福州城市综合体井喷式供应的同时，经济大环境仍未全面好转，消费跟不上，市民的荷包撑不起，再加上网购的冲击，租金下行压力难免持续存在。