榕上周一手房成交量上涨近两成 存量房近19000套
东南快报讯 在持续两周下滑后,上周福州一手房突破下滑关口,成交量逆势上扬近20%,但成交面积仅上涨近6%。这意味着,近期成交新房中,套均面积较之前小了很多,小户型受到青睐。
成交量上涨近两成
前一周的4日、5日及6日为清明假期,部分置业者选择回乡祭扫或外出郊游,导致购房计划耽搁或延迟。因而,上上周福州一手房市场相对冷清,成交量不足前一周的五成。而随着清明节过去,上周福州一手房成交量略微上升。
根据福州房地产交易登记中心数据统计,4.8-4.14福州一手房成交量为459套,较前一周的385套上升74套,环比上涨19.22%。不过,成交面积54519.93㎡,环比上涨仅5.93%。这也导致上周套均成交面积从前一周133.68平方米下跌至118.78平方米。
业内人士认为,受新国五条和福州住房公积金贷款新政影响,购房者购房预算大幅加大,只能缩小购房面积,不少购房者青睐小户型。
存量房近19000套
虽然上周一手房成交量有所上升,但对福州楼市高企的库存量显然作用不大。
福州房地产交易登记中心数据显示,截至昨日17时,福州可售商品楼盘246个,总套数18980套,可售面积251.57万平方米。近19000套的库存量也创下了今年来最高值。
去年福州楼市存量房数量曾一度突破20000套大关,但之后楼市回暖,以每月1000套左右的速度消化。至去年8月,楼市库存量跌破16000套,随后几个月均在15000-16000套区间徘徊。
年初以来,随着大量新品入市,楼市库存量节节攀升。按照目前的去化速度,福州的存量房还能卖近10个月。
【责任编辑:徐匆】
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