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　　2012年以来福州公积金政策变化

　　2012年6月30日，福州提高了公积金贷款的最高额度。

　　凡夫妻缴存公积金的，个贷最高额度提至80万元;单方缴存的，个贷最高额度提至60万元。虽然此举是支持刚性需求者的首套房购房需求，但在当时各地楼市一片低迷的背景下被指刺激需求变相救市。同时也是对限购政策的局部微调。

　　2013年1月1日，福建省住房和城乡建设厅下发《福建省住房公积金提取管理暂行规定》。新规规定，公积金贷款额度由管理中心根据借款申请人家庭收入、住房公积金缴存额、住房总价款、抵(质)押物价值等进行综合测算确定。

　　原政策公积金贷款额度，主要参考依据是员工的工资收入，但新政策下，公积金的缴交额将成为最重要的依据。而这也被业内人士解读为楼市调控风向开始转变的信号。

　　2013年4月1日起，福州公积金政策正式提高门槛。

　　贷款缴存年限从原来的满6 个月调整为申请贷款前连续足额缴存住房公积金满12个月以上;且住房公积金贷款申请人及其配偶的任一方已办理过住房公积金贷款且贷款结清未满五年的，暂停申请住房公积金贷款。二套房两名共有申请人最高额度从80万元降到60万元，首付比例调整成60%，而且新政策“认房又认贷”，只要是二套房，即使是第一次申请公积金贷款都需要首付六成。

　　(海峡都市报记者 林姿)