开发商忙着推盘、涨价

　　作为市场观望标杆的操作细则时间未定，不少开发商就利用政策出台的时间差，加紧推盘、涨价，希望在政策落地窗口打开之前充分蓄客。

　　春节后，各种楼盘开盘广告络绎不绝。有业内人士透露，福州市中心的一个楼盘，原本开盘遥遥无期，但开发商为了抓住政策时间差，将在本周末仓促启动认筹。该人士透露，近期抱有同样心态的开发商并不少。从数据上看，节后在售商品住宅数量的最高值出现在2月19日，当天福州在售楼盘428个，在售商品住宅总套数19386套。而在一个月前的1月19日，这组数据分别为415个和16029套。

　　此外，提高楼盘均价也是开发商利用政策时间差获利的手段之一。

　　去年春节前后，开发商给出了各种大折扣吸引顾客，而今年，优惠不见了，取而代之的是大批楼盘价格上涨。

　　记者昨日调查天泽江鼎、融侨外滩等10个在售楼盘，发现其中8个项目近期不约而同上调了房价。涨幅最大的当数海西佰悦城，春节前均价为10000元/平方米，上周价格已调至12000元/平方米，上涨20%。红星国际广场均价也从节前17000元/平方米涨至目前19000元/平方米。在调查的10个项目中，大部分项目涨幅都以千元起跳。

　　事实上，早在春节期间福州就有多个在售楼盘的价位出现几百元至千元的涨幅。融信澜郡在春节前价位已由18000元/㎡涨至19500元/㎡，在春节期间则涨至20000元/㎡，三盛国际公园均价涨幅达到15%……更有开发商打出“南江滨4盘2月25日全面升值”的广告。