【原因】两次降息银行利润收窄

　　“假如几大国有商业银行利率都打折了，我们肯定也会跟进的，但是现在几大银行都还把首套房贷利率维持在基准，我们暂时也不会下调。”昨日，榕一股份制银行相关人士表示，今年连续两次降息后，房贷利率比起年初来还是有较大的降低。

　　“银行也是公司，房贷也要根据公司营收状况进行定价。”一国有商业银行相关人士表示，两次降息，利率进一步市场化，银行利润收窄，目前要给出打折房贷并不容易。

　　业内人士分析，不对称降息带来银行利润收窄，银行也不是很乐意给出优惠利率。在一线城市降息效应已经显现，据北京媒体报道，7月6日央行降息之后，刚需没有等来更大的利率优惠，部分银行反而收窄了首套房贷利率优惠幅度。

　　【延伸】楼市淡季仍微涨

　　“一直在等利率优惠”，一位房地产业界笑言，等了一年多，传言消息不少，但这利率优惠的“靴子”却迟迟不落地，福州这不刚准备抛出来的利率优惠，又销声匿迹了。

　　“虽然首套房八五折优惠未落地，但是受降息等刺激，近期福州楼市表现不俗。”郭华告诉记者，往年6月底成交量就开始陷入最低谷，但是上个月在多个消息的刺激下，成交量还是有所提升的。

　　“7、8月份，成交量环比不下降就是上涨了。”郭华表示，夏季是传统淡季，目前福州成交量基本未见下滑，而且这个月前半月还微涨了5%。