【租金】

　　即便已开始走下坡路，但津泰路的租金依旧在上扬。据郑爱新介绍，目前津泰路商铺的月租金普遍在700元/平方米以上，最贵的则要上千元，而去年的这个时候，上述两个数据分别是500、900，普遍情况是租金涨了30%，这比其他区域年涨10%~20%的行情要多上不少。

　　此前鲜见的房东吃转让费现象也频繁起来。多位接受记者采访的二手房中介皆打趣说，现在的“黑心”房东真的比以往多了不少。在他们看来，老街区的产权小业主，无法统一规划管理，租金年年喊涨不说，不少业主还打起转让费的主意。

　　“不该介入的介入了，像我们做连锁的，只要有10%的店面出现这种情况(吃转让费)都够呛。”一家知名连锁餐厅的老总说，现在谈店越来越难，外地多是三五年一签，福州现在基本行情就是一两年一签，经营风险、压力被放大了，装修也不敢投入太大。他的一家位于白马路的店5月底即将到期，房东称不续租要卖店，但又不与其谈卖店事宜，收回转让再出租的打算已经一览无余。

　　目前福州商业氛围浓厚的街铺转手费可以高达四五十万元，普通社区商铺转手费低的也有两三万元。而关于“商铺转让”，尚无法律法规约束，转让费是业主与承租者的私人约定，属于“你情我愿”。此举被业内人士称为变相“炒租”，会直接导致商铺租金上涨，也加大经营者的风险。