日前，有媒体报道，深圳和长沙等国内多个城市房租普涨，而金山等地的房租何以“逆市下调”?业内人士解释说，这主要和房东个人的心理定价有关。

　　“迟租一天，都是几十乃至上百元的损失，尤其是有三五套房的房东，更是耗不起。”业内人士介绍，在国家调控的大背景下，现在的房源还是比较充足的。尤其是金山一带，因为春节前房屋的出租也经历了“寒冬”，积压下不少房源，再加上新上的房源，应该可以满足租房者的需求。个别房东急于把房子出手，那么租金就会相对低一些。

　　福州大学房地产研究所所长王阿忠分析，房租价格主要受地段、交通和供需等影响。市中心等地的房子地段好，受白领一族的青睐，供不应求，租金自然水涨船高;而金山等地的房子，往年多数出租给外来务工人员，近期务工人群的租房需求还没集中暴发，而房源又较充足，供需发生变化，所以租金下降。

　　（福州日报记者　温海龙　陈茜茜/文　池远/摄）