“两房一厅，年前才1450元/月，元宵节后就要提高到1600元/月，上涨达10%。”“80后”白领小张告诉记者，前几天，他接到房东每月租金提高150元的电话，理由是同一地段的房子租金都上涨了。

　　“近三年，过完春节和元宵，房租都会上涨，一些‘黄金地段’的房租上涨10%以上很正常。”资深房产中介小宋现在每天都能接到十几个租赁电话，她介绍，每年年后有2个租房高峰期，其中大年初七至初十是一个波段，正月十五之后是另一个高峰。

　　在市中心“黄金地段”房租普涨的情况下，金山和江厝路等较偏远地段，房租则呈现不同程度下跌，个别地段最高下调达10%。

　　最近，在一家旅游公司上班的唐女士和同事很高兴，她们以1400元/月的“低价”在鼓楼区江厝路附近租了两房一厅的套房。“春节前，房东叫价1500元/月，现在不仅没有涨价，反而每月便宜了100元。”唐女士透露说。

　　金山公交总站附近一家房产中介的负责人陈经理介绍，最近，金山地段的房租都比年前便宜一点。比如他手上有一套两房一厅的房子，春节前租金是1350元/月，而现在房东愿意以1200元/月的价格出手。