郭华告诉记者，成交量平稳的主要原因有二：去年总体成交量低迷，去年底二手房成交量已经跌到谷底，因此1月份营业期间的成交量未见明显下滑。此外，去年底有部分房东为了回笼资金，大幅降价，也拉动了一小部分成交量。

　　据了解，去年福州二手房由于遭遇限购，成交量大幅萎缩。郭华告诉记者，2010年，福州二手房市场成交量大约在3.6万套，而去年仅不足1.8万套，同比跌了一半左右。

　　第二季度楼市或现拐点

　　“近段时间二手房还是以低迷为主，而第一季度总体以观望为主”，双安房产总经理郑爱新认为，今年3月份后或现拐点，“第二季度，楼市价格有可能进一步下跌，或者是降价的面进一步扩大，如果价格下跌了，那么成交量有望出现反弹。”

　　（海峡都市报记者杨永敏 李进 朱丽萍 王烽）