市场若再下行拿地或成赌博？

　　尽管在不少开发商眼里，淡市恰是逆市拿地的最好时机，但也有专家认为，调控远未结束，土地市场的下降预期不可小看。

　　省内一知名房产专家就指出，目前整个楼市仍处于较为敏感的阶段，而房价也基本上还是处于高位振荡态势，既有低价入市楼盘，也有“伪降价”的噱头营销，未来的涨跌难以预计。

　　“但就近期土地市场的表现来看，对于百亩以上的地块，楼面地价已经呈现‘降温’趋势，开发商这时候拿地，还是有赌博成分，一旦楼市表现继续低迷，土地持有成本将大大增加，资金周转也会更加艰难，届时不排除‘高调拿地、低调退地’的可能。”

　　记者的话

　　拿地也得“该出手时就出手”

　　土地，无疑是开发商的“命脉”，福州楼市发展至今，已有不少开发商因“无地自容”而黯然退出。

　　其实，对于真正着眼于企业未来发展的开发商而言，无论市场淡旺，都要拿地。

　　因此，这正如购房者中的刚性需求一般，如果开发商也有迫切的拿地需求，无需瞻前顾后，只要达到自己的心理预期，该出手时就出手，才是明智的选择。

　　 （海峡都市报记者 邱岩）