福州楼市调控下投资SOHO，你看好吗？

　　东南网－海峡都市报7月15日讯（记者 邱岩）SOHO是Small Office Home Office的简称，意为居家办公，而楼市中的SOHO产品基本上是面向自由撰稿人、平面设计师、工艺品设计人员、艺术家、音乐创作、产品销售员、平面设计、广告制作、服装设计、商务代理、做期货、网站等客户，以其灵活多变的用途成为全国一线城市的商业地产热门产品。

　　在福州住宅遭到限购后，楼市中骤然出现了各类SOHO产品，以频打住宅和商业“擦边球”的营销手段而屡受热捧，那么作为福州楼市调控下涌现出的新兴商业地产产品，你对投资SOHO的前景怎么看？

　　【调查】

　　本期海都房网（house.Nhaidu.com）热点调查“福州的SOHO公寓前景乐观吗”，截至昨晚7时，共有2037名网友参与投票，其中52%（1059名）网友认为SOHO公寓的使用形式灵活多变，只要地段、品牌、物业服务等自身“硬件”过关，投资前景还是值得期待；而48%（978名）网友则表示，SOHO公寓针对的群体较为狭窄，投资的盈利模式不像住宅和纯商业地产项目一样明晰，风险更大。

　　观点一：可自住，可投资，还可在家开公司，为什么不买？

　　网友“爱德华”表示，最近自己就刚订下了一套六十多平方米的SOHO公寓，如今住宅受限，而SOHO在本质上属于商业地产项目，商业地产项目本身就具备投资属性，受调控的风险要大大低于住宅项目，但是又兼具住宅属性，而且使用方式十分灵活，“像许多创业型公司或者个人工作室，都可以直接在这里住上，居家办公一条龙，简直就是楼市‘万金油’，无论是什么市场，都会有人要的！”

　　网友“阿江”也认为，过去住宅以投资回报率高、风险低、易操作等特点为不少投资客所青睐 而，今住宅受限，纯商业地产门槛较高，但是人们保值的客观需求又十分迫切，所以自然就会有不少热钱流入SOHO，“这是市场需求决定的，而且SOHO面积小，总价相对于普通商业地产项目较低，可谓‘船小好调头’！”