购房者担心房贷拖延,开发商会毁约
“房子买了近3个月了,银行贷款还没有下来”,福州的张小姐于今年1月份在福州金山片区买了一套房子,近3个月过去了,银行房贷审批还未批下来。我是首“次购房,听说审批还简单些,二套房审批更为严格,不知道贷款审批要等到什么时候?”而记者在采访中了解到,不少购房者签了购房协议,递交了房贷申请,房贷却数月无法批下来。“我弟弟去年9月23日在厦门买了套房子,贷款到现在都没有批下来”,福州的朱小姐告诉记者,她弟弟买的楼盘后续又有产品上市,房价上调了。他们担心房价上涨后,开发商以房贷无法审批为由毁约。
而朱小姐更为担心的是,由于房贷政策的调整,她弟弟原来申请的首套房房贷利率8.5折可能被上调。
而福州的陈先生则因为房贷问题颇为苦恼。陈先生去年底买了一套二手房,价格相对合适,本来满心欢喜等着过户,可是由于房贷迟迟审批不下来,日前房东以交易超过合同约定期限为由,要求解约,陈先生感到很郁闷。
贷款额度是否紧张,决定楼盘开盘时间
近日,福州开盘的楼盘并不多。一位业内人士告诉记者,开发商在开盘前,都会和银行先联系,问问最近的贷款额度是否紧张,“没有额度却开盘,资金照样无法回笼”。
而记者从近日福州房地产广告上看到,不少楼盘都喜欢用“应市加推”做广告。一位读者向本报反映,目前正在销售的一个楼盘,此前开盘的是最后一栋楼,可是这个楼盘开盘后,仍在广告中称“应市加推”,他怀疑开发商故意把房源藏起来。对此,一位业内人士笑言,“应市加推”不过是一个广告词汇,最近房子没有以前那么热卖,楼盘的余房销售以“应市加推”做广告,既让人知道还有房源销售,又给市场房子热销的信息。
销量下滑,房价暂时稳住,那么,目前是否购房时机呢?对此,业内人士认为,房价有可能进一步下探,投资入市要谨慎。
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