购房者担心房贷拖延，开发商会毁约

　　“房子买了近3个月了，银行贷款还没有下来”，福州的张小姐于今年1月份在福州金山片区买了一套房子，近3个月过去了，银行房贷审批还未批下来。我是首“次购房，听说审批还简单些，二套房审批更为严格，不知道贷款审批要等到什么时候？”而记者在采访中了解到，不少购房者签了购房协议，递交了房贷申请，房贷却数月无法批下来。“我弟弟去年9月23日在厦门买了套房子，贷款到现在都没有批下来”，福州的朱小姐告诉记者，她弟弟买的楼盘后续又有产品上市，房价上调了。他们担心房价上涨后，开发商以房贷无法审批为由毁约。

　　而朱小姐更为担心的是，由于房贷政策的调整，她弟弟原来申请的首套房房贷利率8.5折可能被上调。

　　而福州的陈先生则因为房贷问题颇为苦恼。陈先生去年底买了一套二手房，价格相对合适，本来满心欢喜等着过户，可是由于房贷迟迟审批不下来，日前房东以交易超过合同约定期限为由，要求解约，陈先生感到很郁闷。

　　贷款额度是否紧张，决定楼盘开盘时间

　　近日，福州开盘的楼盘并不多。一位业内人士告诉记者，开发商在开盘前，都会和银行先联系，问问最近的贷款额度是否紧张，“没有额度却开盘，资金照样无法回笼”。

　　而记者从近日福州房地产广告上看到，不少楼盘都喜欢用“应市加推”做广告。一位读者向本报反映，目前正在销售的一个楼盘，此前开盘的是最后一栋楼，可是这个楼盘开盘后，仍在广告中称“应市加推”，他怀疑开发商故意把房源藏起来。对此，一位业内人士笑言，“应市加推”不过是一个广告词汇，最近房子没有以前那么热卖，楼盘的余房销售以“应市加推”做广告，既让人知道还有房源销售，又给市场房子热销的信息。

　　销量下滑，房价暂时稳住，那么，目前是否购房时机呢？对此，业内人士认为，房价有可能进一步下探，投资入市要谨慎。