“今年春节楼盘优惠多，销量也还不错”，一位业内人士告诉记者，虽然房地产登记交易中心签约数据7天仅28套，那是因为签约数据对市场销售有个滞后性，且3—5日暂停网上签约，2—5日，连续4天签约数据为“0”。

　　但是，业内坦言，虽然假期比前一段销量好，但是由于“新国八条”、房产税试点的影响，投资、投机受到一定的抑制。与去年春节假期相比，今年春节房源供应量和总体销量还是有所下滑。“福州楼市比较特殊，每年春节假期，都是楼市的传统销售高峰期”，房产资深人士林先生告诉记者，福建人出外发展比较多，年关返乡时，习惯把出外赚的钱拿回来购房置业。

　　不过，省内房产专家王阿忠担心，目前人民币走强，大量闽籍华侨把资金注入八闽楼市来保值增值，楼市对国外返乡置业群体有一定的吸引力，但是一旦美国经济复苏，美元走强，注入楼市的一些资金有可能被抽出。

　　“加息不可怕，贷款额度紧才是猛虎”

　　“加息是预料之中的”，昨日，记者采访多个业内人士，他们都表示，为了遏制通货膨胀，加息或还将继续。“加息对市场信心会有一定的打击，但是目前可怕的不是加息，而是银行贷款额度紧”，骊特房产后期经理陈先生告诉记者，现在银行贷款审批不仅要数月，而且就连首套房贷款利率都有不同程度的上调。“有些银行首套房贷款利率甚至上浮了30%，这个对月供差别就非常大”。

　　众泽房产后期经理李小姐给记者算了笔账，以购买百万元首套房，首付30万元，贷款70万元，贷款20年为例，此次加息前基准利率月供要5177.88元，加息后需要5260.3元，月供增加82.42元。但是，以加息后银行上浮贷款利率10%计算，月供则需要5536.87元，和基准利率相差276.57元。若上浮20%，和基准利率月供相差559.98元。