【预测】楼市政策也将宽松，限购权限或下放

　　就在楼市一片哀鸿之时，央行11月30日晚宣布，自12月5日开始下调存款准备金率，这让沉闷已久的楼市有了一丝兴奋。昨日，记者采访了多方业内人士，他们对福州未来楼市的走向观点不一。

　　双安房产总经理郑爱新认为，目前金融政策现宽松，而且下一阶段，中央对楼市的政策更有可能出现适度的宽松，有可能把限购的权限下放给地方政府，“限购”、税收政策都有可能出现调整。

　　但是，郑爱新认为，即使政策出现宽松调整，也难扭转楼市的颓势。“这次形势和2008年不同，2008年是世界金融危机，中国政府出手救市，而当时国内的情况并没有那么糟糕，但是这次是国内的实业遭遇危机，而作为和经济紧密相关的房地产行业，很难出现反弹”。

　　“目前楼市已经吹大了泡沫，必然要有一个去泡沫的过程”，郑爱新认为，此次政策的改变，只能使房价下跌的过程变慢，需更长的时间去调整到位，不会改变下跌的趋势。

　　【异见】楼市政策调整可能性小

　　而省内房产专家王阿忠认为，存款准备金率下调，主要原因是境外的热钱抽离中国市场，导致流动性不足，下调存款准备金率可以弥补这个资金缺口。

　　王阿忠说，中央政策并没有对楼市政策宽松，当然不可否认，下调存款准备金率释放的资金4000亿元，有可能部分通过一些环节流入楼市。但是目前楼市最大的问题是开发商的资金成本很高，而且消费贷仍比较紧，下调存款准备金率对楼市的影响有限。

　　此外，王阿忠认为，中央高层日前仍多次重申楼市调控政策，还没有迹象表明楼市调控政策可能出现宽松调整。