郑爱新说，二手房成交的持续低迷和前期的价格下滑使房东心态开始发生变化，预计12月开始，会有更多的房东降低心理预期，从而对价格做出调整。郑爱新认为，福州二手房价格跌幅的底线一般在30%左右。

　　降价不狠很难成交

　　11月，福州市场上二手房成交量相比10月再次下滑两三成。业内人士介绍，从6月份起，福州二手房成交量持续低迷，尤其是近几个月，几乎每个月成交量都环比下滑两三成。

　　郑爱新说，11月全市二手房成交量仅六七百套，相比去年每月成交3000套，仅剩两三成。二手房市场要打破当前低迷态势，只能寄希望于下降范围扩大，让购房者感受到明显降幅。

　　南新房产董事长杨岳剑也表示，当前购房者正进入深度观望，除非价格真的降到让人满意的水平，否则基本很难成交。事实上，近期成交的房源都是房价降幅大的。