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福州二手房价凉意渐浓 21个楼盘平均挂牌价跌6%
2011-12-01 10:21:54  来源:福州新闻网  【字号

  本报讯 随着楼市调控的持续深入,福州二手房价格到底降没降,降多少?昨日,福州一品牌中介负责人向记者提供了一份11月的调查数据。记者看到,受调查的21个楼盘平均挂牌价从5月份的11789元/平方米跌至近两个月的11085元/平方米,降幅5.97%。由于多数房源的实际成交价格低于挂牌价,所以实际降幅应大于5.97%。

  有套房子缩水两成

  该负责人介绍了一个案例。位于金山板块的水印长天,今年5月挂牌价10829元/平方米,5月份后涨至10934元/平方米,10月起环比下滑10.6%,跌破万元大关,9780元/平方米的挂牌价持续至今。而11月,该楼盘一房源以8817.9元/平方米的价格成交,相比最高挂牌价每平方米下跌2116.1元,降幅达19.4%。该负责人介绍,这个案例在一定程度上代表着近几个月福州大部分区域的房价走势。

  记者发现,福州东区、金山、浦上等区域房源价格均有下降,就连价格一度坚挺的市中心二手房价格也明显下降。数据显示,福州市中心一楼盘5月份的挂牌价为17162元/平方米,5月份后涨至17325元/平方米,而近两月跌到15261元/平方米,最大跌幅为11.9%。

  从数据上看到,从整体市场上看,受调查的21个楼盘中,目前的挂牌价相比之前两个月,已全部出现下降。5月份,这21个楼盘的平均挂牌价为11789元/平方米,近两个月平均价降为11085元/平方米,下降5.97%。其中,金山板块当前二手房价格相比半年前下降5.6%,浦上板块半年来价格降幅3.61%,东区降幅最明显,达到9.62%,而市中心二手房价格也下跌了8.06%。 

【责任编辑:陈玲云】

 
 
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