据悉，该楼盘的开发商正在与福州本土的一家品牌中介进行短期合作，联合销售该楼盘内的住宅。“中介只负责介绍客户到售楼中心，其余签约等过程均由开发商管控。”某知情人士介绍说。

　　“在周二早上这个时间段，能有如此高的人气，实属不易。一业内人士坦承，自从楼市实施严厉的调控以来，不管是在一手楼市还是二手房市场，人气急剧下降，开发商和中介都开始积极寻求解决之道，曾经的一二手房联动适时而出，不失为一种颇有成效的应市之策。

　　事实上，目前，福州有越来越多的开发商倾向于一二手联动。“上周就有4家开发商找到我们，商谈代理销售的有关问题，一旦达成共识，就可以开展合作。”朝阳房产市场部高级经理周福良告诉记者。

　　深度剖析

　　政策压力 抱团取暖

　　曾经在2008年出现的一二手联动重出江湖，再度引起众人关注。为何开发商与中介再度联手？

　　“一二手联动，不是新鲜事儿，它们的出现与政策环境紧密相连”，周福良称，当楼市调控进入深水阶段，成交量低迷，开发商和中介都开始积极寻求突破之道，二者联手抱团，化被动为主动。

　　众所周知，2011可以称之为史上最为严厉的调控，成交量持续下跌，观望情绪弥漫。据海都房网统计，楼市已连续两月成交量不足千套，9月944套、10月972套，签约量可谓是跌至谷底。然而，调控丝毫没有放松的迹象。日前，住建部部长姜伟新“限购令实颇为无奈之举”的言论，刚刚引起市场对楼市政策调整的揣测，但随后温家宝在国际会议上强调，对于房地产的调控措施，绝不可能丝毫动摇，让一切抱有松动幻想的开发商回归现实。

　　临近年终，开发商压力骤增，如何化被动为主动，积极争取市场份额，尽快消化库存，成为当务之急。“营销亟待突破，常规的手法，并不能带来更多的人气”，一业内人士称，从价格营销到明星效应，2011年榕开发商尝试各类型的营销模式，以带动更多的人气，一二手联动的出现只是一种营销突破的尝试。