“我最近没有详细了解各家银行的贷款利率波动，因为我们公司成交的几乎全部一次性付款”，福州众泽房产后期李经理告诉记者，房贷收紧，使得市场上一次性付款的单子明显增多。

　　据了解，在很多一次性付款的购房群体里，有一些客户是投资，而不少是改善性购房群体。首次的刚需购房群体，还是比较依赖银行贷款的。

　　楼市低迷还将蔓延

　　采访中，无论是购房者还是房产业内人士，对于楼市的未来都持观望态度。福州双安房产的负责人郑爱新告诉记者，现在还不是最糟糕的时候，未来的一段时间恐怕日子更不好过。

　　开发商四处借贷筹款，解资金燃眉之急；银行房贷额度不放松，楼市头上的紧箍咒不放松，而调控政策目前尚无法看到松动的迹象。业内人士认为，楼市调控持续，楼市观望情绪还将弥漫，而房价下调已经是毋庸置疑的选择，目前有悬念的是房价下调的幅度。

　　（海峡都市报记者 杨永敏 王烽）