租客盼能限制“二房东”

　　以较低的价格租来别人的房子，加价后转租给其他人，这类人通常被称为“二房东”。榕城不少房产中介人士向本报记者证实，榕城确实活跃着一批“二房东”。新《办法》一旦落实，“二房东”的生意恐怕不再好做。

　　新《办法》规定，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

　　据了解，在一些小区或街道旁边张贴出租房屋信息的“游击队中介”，或者张贴电话号码表示有房屋出租的人当中，不少就是“二房东”。很多“二房东”同多家中介都有合作，一旦遇到合适的房源就会出手。“很多业主为了图省事方便，将房屋出租给这些‘二房东’，‘二房东’的租赁期很长，一般都在5年左右。”杨川说，“二房东”通常都会在租约期满之后加租，这也是房租价格上涨的推手之一。

　　据了解，自从去年8月起，榕城每套房子的租赁价格上涨了200元左右。年关将至，不少房源都空了出来，但房屋租赁价格仍然没有下降的迹象。很多租客都表示，希望新《办法》能有限限制“二房东”，让目前的房租能得以下降。

　　（福州日报记者　徐小杰）

　　（版权作品，未经福州新闻网书面授权，严禁转载，违者将被追究法律责任。）