高端写字楼 需求更多

　　随着写字楼价格的上行，其租金今年也明显上涨。“比去年涨了15%左右。”麦田房产商业部王经理表示。据介绍，去年福州杨桥东路中闽大厦的租金是19元/平方米，今年涨到35元/平方米。国广一叶的叶斌也表示，一些成熟板块的写字楼租金有一定的上涨。

　　昨日，记者走访了五四路的多家写字楼，物业告诉记者，今年新增业主不少，该片区还是比较抢手。

　　业内人士告诉记者，近几年福州引进了一些大的企业，他们对高端写字楼的需求比较大，目前市场上也是高端写字楼涨价较多，中低端写字楼涨势并不明显。

　　“写字楼的租售比较高，它的售价比周边住宅楼要低，但是一平方米五六十元的租金，却远高于住宅。”麦田房产的王经理表示，购买写字楼一般15年左右可以收回投资成本，因此这也受到不少投资者的青睐。